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發布時間 2018-10-17
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樟木头百果洞临近镇中心,到樟木头火车站、新汽车站只需5分钟车程,位于莞樟西路旁,10多分钟就到达黄江镇;周边有塑胶市场,拥有著1000多户商家,是全国最大型的塑胶原料市场之一;同时还拥有粮油批发市场、农副产品批发市场、水果批发市场、樟罗工业区等。然而环顾樟木头综合性的写字楼只有星耀国际(处在比较远离镇中心的地区),这在樟木头推出的向商贸旅游业转型的发展前提下,是远远达不到需求的。


各种政策的调控下,以及市场的需求房地产市场持续稳定健康发展,而写字楼更是在樟木头转型为商贸旅游业,改造升级后必不可少的需求品。按樟木头目前简易的写字楼的租金每月都需要50元/㎡。与深圳写字楼高昂的租金、价格相比,低廉的成本、便利的交通、会吸引较大一部份深圳乃至珠三角其他城市的大小型企业将办公室设在樟木头,同时,超高升值空间也会吸引深圳及东莞周边其它地区的投资置业人士到樟木头投资写字楼。

综上所述,若能在樟木头完成指定升级改造前,在交通发达、工商业集中的百果洞社区建立写字楼既符合东莞未来发展的趋势,同时也是在市场竞争呈白热化阶段前抢佔先机的难得机会。

 

因对东莞市场的看好,更多的本土开发商的回归和外来房企的陆续进入或将促使东莞土地市场供需两旺,尤其是随著东莞轨道交通的完善,广深购买力在临深临广片区的渗透将加剧,开发商亦开始著重在这些片区扩疆佈局,其竞争将达白热化阶段。


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